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土地性质和土地权属的区别(土地权属争议与土地侵权的区别与联系)

时间:2022-10-27 21:33:27人气:作者:网友整理我要评论

关于土地权属是什么意思,土地权属这个很多人还不知道,今天菲菲来为大家解答以上的问题,今天就和小编轩轩一起来看看这个问题吧。

1、土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。

2、它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。

3、  目前,中国土地权属单位主要有以下几种:①乡、村集体经济组织;②依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人;③使用集体土地进行非农建设的单位和个人;④跨地区国有工程设施一般以业务主管机关为土地登记单位。

4、非法占用、买卖、租赁土地形成的用地单位,均不能成为土地权属单位。

5、土地权属变更一般有以下几种情形:①依法征用或划拨土地,依法有偿出让、转让土地;②新建、扩建、改建、买卖、继承、赠送、交换、分割地上建筑物或其他附属物;③依法增减、交换、调整土地或分割、合并土地;④机构调整、企业兼并;土地使用权的收回。

6、土地权属单位即“土地登记单位”,指土地所有权、使用权和拥有他项权利的单位或个人。

7、土地权属调查是针对土地所有权人或使用权人(法人、自然人)的申请,对土地位置、界址、使用情况进行的实地核定、调查和勘察丈量。

8、通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查,在现场标定宗地界址位置,绘制宗地草图,调查用途,填写地籍调查表,为地籍测量提供工作草图和依据。

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